投資用マンションのオーナー様へ
その空室、毎月いくら持ち出していますか？
売るか、持ち続けるか。判断の材料を、3分で整理します。
画像はイメージです
診断で分かること
無料・約3分今売却した場合の参考目安
近隣の取引事例から、幅つきで
空室時の毎月の負担の目安
家賃が0円でも続く、ローン・管理費・税など
管理手数料の見直し余地
今の料率を見直せる余地があるか
対象物件：1LDK以上のマンション
無理な営業はしません（ご希望の連絡手段・時間帯を選べます）
- LINE公式登録者数3,000人突破
- 相談無料・売却前でもOK状況に合わせて選択肢を整理
※2026年8月時点・いえすま公式LINE登録者数（自社調べ）。診断の利用者数ではありません。
対象は1LDK以上（東京・神奈川・千葉・埼玉・愛知）。診断結果は取引事例等にもとづく簡易な参考目安で、査定書や不動産鑑定評価ではなく、価格を保証しません。
持ち続けるなら、知っておきたい
投資用マンションの主なリスク
リスクは、空室だけではありません。
空室
家賃収入が入らず、毎月の持ち出しになる可能性
家賃下落
周辺相場の下落で収益が悪化する可能性
金利上昇
ローン返済額が増える可能性
修繕費の増加
築年数の経過で高額化する可能性
資産価値の下落
市場の変化で売却価格が下がる可能性
災害
地震・水害による損害の可能性
税負担の増加
固定資産税・都市計画税などの継続的な負担
一般的なリスクの例です。すべての物件に当てはまるわけではありません。本診断が目安を示すのは、売却の参考目安・空室時の毎月の負担・管理手数料の3点です。金利や災害などは個別のご相談で整理します。
売却の選択肢は、空室のときに広がることがあります
空室
- 居住用として購入を検討する方も対象になる場合があります
- 買い手の幅が広がることがあります
- 売却の時期や方法を選びやすい傾向があります
入居中
- 購入できる方が投資目的の方中心になる傾向があります
- 投資ローンや税制が前提になる場合があります
- 買い手が限られることがあります
※一般的な傾向を示したものです。買主の属性、物件条件、金融機関の判断により異なります。入居中でも売却は可能です。
いえすまの特長
金融機関出身の専門家が、あなたの状況に合わせて選択肢を整理します。
金融機関出身の専門家
元銀行員・元審査担当者の知見をもとに、ローンや売却の視点から整理します
売却・買取・仲介に対応
状況に合う選択肢を、不動産のプロが一緒に整理します
無理な営業はしません
まずは現状の整理から。お気軽にご相談ください
ご相談できること
買取
現金化を急ぐ方に
お急ぎの場合の選択肢のひとつです。条件・期間は物件により異なります
仲介売却
相場を踏まえて、納得して売る
時間をかけて売却したい方の選択肢のひとつです
管理会社の変更
管理手数料を見直す
管理コストの見直し余地を確認します。変更には条件があります
よくあるご質問
診断結果は、入力内容と公開されている取引事例等にもとづく簡易な参考目安です。査定書や不動産鑑定評価ではなく、実際の売却価格・買取価格を保証するものではありません。
無料で簡単入力まずはご相談ください
診断結果は物件情報をもとにした簡易な参考目安です。査定書や不動産鑑定評価ではなく、実際の売却価格・買取価格を保証するものではありません。
- 1状態・間取り
- 2物件の場所
- 3融資額
- 4連絡先
物件の状態を教えてください
状態・間取り・築年・広さによって、相場の見方が変わるためです
入居中でも診断できます
築年が分かると、目安の幅が狭くなります。登記簿や購入時の資料の「築年月」でご確認いただけます
広さが分かると、目安の幅が狭くなります。購入時の資料の「専有面積」です。わからない場合は選ばなくて構いません
※入力は約3分で完了します。
※詳細情報は次のステップで入力します。